• Trang web này sử dụng cookie. Tiếp tục sử dụng trang web này đồng nghĩa với việc bạn đồng ý sử dụng cookie của chúng tôi. Tìm hiểu thêm.

Hướng dẫn tính thuế sử dụng đất ở

conmuc

Hội viên lâu năm
#1
Hướng dẫn tính thuế sử dụng đất ở
Tổ chức, cá nhân nào sử dụng đất ở thì đều phải nộp thuế sử dụng đất ở. Apolo Lawyers hướng dẫn cách tính thuế sử dụng đất ở để Quý khách hàng có cơ sở xác nhận số tiền thuế mà mình phải nộp. Công thức tính thuế sử dụng đất ở


Theo khoản 2 Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC, thuế sử dụng đất ở được xác định theo công thức sau: Số thuế phải nộp (đồng) = Số thuế phát sinh (đồng) - Số thuế được miễn, giảm (nếu có)



Trong đó: Số thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x Giá của 1m2 đất (đồng/m2) x Thuế suất %


Như vậy, để tính được số thuế phát sinh cần phải biết được 03 yếu tố:
Diện tích đất ở tính thuế, giá của 1m2 đất và thuế suất.



1. Diện tích đất ở tính thuế Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng. Trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất tính thuế. Diện tích đất ở tính thuế bao gồm cả trường hợp đất ở sử dụng vào mục đích kinh doanh.
2. Giá của 1 m2 đất ở tính thuế Giá của 1 m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do UBND cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ 5 năm, kể từ ngày 01/01/2012.



3. Thuế suất Với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần) như sau:




Bậc thuếDiện tích tính thuế (m2)Thuế suất (%)1Diện tích trong hạn mức0,032Phần diện tích không quá 3 lần hạn mức0,073Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức0,15



Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết hướng dẫn thuế sử dụng đất ở tính như thế nào. Apolo Lawyers hi vọng có thể hỗ trợ được phần nào cho khách hàng khi xác định thuế sử dụng đất ở.


Apolo Lawyers là công ty Luật uy tín, có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất. Những vướng mắc của quý khách hàng trong quá trình chuyển nhượng, chuyển đổi, thuế, tranh chấp, … liên quan đến nhà đất sẽ được chúng tôi giải quyết tận tình, nhanh gọn và chuyên sâu.



Mọi thông tin xin liên hệ:

Công ty Luật Apolo Lawyers

- Địa chỉ: Tầng 10, Tòa nhà PaxSky, 51 Nguyễn Cư Trinh, Q.1, TP. Hồ Chí Minh

- Tel: (028) 66.701.709 / (028) 35.059.349

- Mobile 1: 0939.486.086 / Mobile 2: 0908.043.086

- Email: contact@apolo.com.vn

- Website: www.apolo.com.vn